房子的地段、面积、新旧是在售房过程中打动买家的关键，但这些硬件条件在销售过程中很难改变。真正能由你掌控的是家的呈现方式——摆得好能成交易，摆不好就卖不出去。
装修陈列最让人头疼的地方在于，个性太强怕大众买家接受不了，完全留白又显得冷冰冰，不够吸引人。在美感和实用间找到最佳平衡，才能顺利又快租售成功。
本文总结了房主在以租售为目的进行室内家装时易犯的三大错误和补救方案：
一、饰品摆件：多一分则乱，少一分则寡
房子好比一个故事，软装就是故事里的人物。人物太多故事就乱，太少又没滋味。很多卖家觉得留白最好，能让买家自己想象。但这种”空房子”策略和塞满杂物的房子一样糟糕。关键在于平衡装饰，恰到好处：
- 去掉太个人的，留下更大众的
买家不是来复制你的生活的，过多的房主个人用品会限制买家和租客想象自己在这个房子里的生活。但吧台、咖啡角、阅读角、办公区和雅致的卫浴空间这些能激发灵感的设计符合大多人的喜好，绝对加分。 - Less is more，简约更显质感
有品位的花瓶、抱枕、风铃、香薰蜡烛……这些小物件能点亮空间，悄悄告诉买家：这房子有格调。
二、家具摆不对，房子显小三倍
家具本该提供生活便利，提高空间感，而不是占地方。沙发太大、椅子挡路，反而变成障碍。选对家具巧用布
可以让一模一样的空间立即显得更大：
- 保持通道畅通
看房的人走进来，不用侧身绕行才是好布局。定制家具严丝合缝，就能实现这一点。 - 每件家具都得有用
多余家具浪费空间还很累赘。不管是吃饭、休闲、储物还是娱乐，每件家具都应该清楚自己“为啥在这”。
三、灯光一拉垮，装修全白搭
灯光昏暗或者灯具过时，再好的装修也显不出来。你花了重金买家电、搞装修，别最后输在一盏灯上：
- 善用自然光
保持窗明几净，搭配薄纱窗帘最大化引入日光。自然光照不仅能提升拍摄效果，更能让空间显宽敞明亮。 - 灯光有层次，才有氛围感
不管是工作还是休闲，把环境光、功能光和点缀光混合起来，就能营造想要的氛围。精心布置的灯具和LED灯，能给家的角落注入温度。
如果你正准备卖房或出租，不想在看房环节掉链子，装饰、配色、家具摆放和灯光，样样都得花心思。如果你没时间或不懂搭配，InStyle Direct有专业的室内设计团队，帮你打造一眼就让人心动的家。
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