作为全球顶级教育资源地，英国牛津、剑桥、伦敦、曼彻斯特、伯明翰和爱丁堡等城市的顶尖学府，每年都吸引着几十万留学生来此深造。Home Office的数据显示，截至2025年9月的一年内，英国共发放了419558（近42万）份学生签证申请，比上一年又增长了7%。
学生数量的增加意味着住房需求的上升。
根据 Knight Frank 的最新数据，英国拥有全球约三分之一的PBSA（专建学生公寓）投资，过去十年该领域的投资总额接近500亿英镑。
学生公寓出租的盈利潜力
目前，英国的优质学生公寓供需之间仍存在显著缺口。学生数量大，但符合学生需求的优质公寓供不应求，能够提供该类住房资源的房东、投资者和开发商自然能获得丰厚的租金回报。
2023年至2025年期间，PBSA平均租金增长了18%，并预计将在2026年继续上涨。
留学生和学生家长们所寻找的优质住房资源需要满足哪些需求？
许多国际学生及其家庭每年在学费上的平均投入高达3万英镑，能够负担起这些学费的家庭自然会期待与之阶层匹配的住宿条件。而一些中国学生会把留学经历作为人生一次的体验之旅，所以愿意为这趟英式生活体验付费。
他们期待舒适、实用，拥有学习空间的房屋，最好能在长时间旅途舟车劳顿之后落地英国拎包入住，省去在疲惫不堪时，还要在一个陌生国家寻找超市、商场购置家具和生活用品的麻烦。
因此，目标租户是学生的房屋，应当拥有高品质、简洁美观的家具，温馨舒适床上用品已配齐的卧室，厨具餐具一应俱全的厨房，用于学习的书桌和办公椅，以及高速的网络和宽带服务。
高端租赁市场在学生群里中的需求
许多中国留学生会在选择住房时首先考虑区域的安全问题，其次是与学校的距离。门卫、安保措施，前台服务，健身房、泳池配置，房屋的功能性设施也是吸引留学生的因素。因此，能高端租提供这些设施，且服务完善、入住方便的的高端房源广受留学生欢迎。
学生公寓的家具配置
学生租赁房源通常应配备耐用且易于维护的家具，以满足日常使用需求。
- 高质量的床架与床垫，以及衣柜和可折叠收纳架等储物空间，是基本配置。
- 同时，还需要设有专门的学习区域，包括书桌和符合人体工学的椅子。
- 窗帘也十分必要，以提供隐私保护并调节光线。
由于学生公寓空间通常较为紧凑，合理设计的家具可以最大化空间利用率，并提升学习效率。
学生公寓的厨房设备和基础设施配置
现代厨房应配备：
- 微波炉
- 冰箱
- 灶具
- 餐具餐具橱柜、易于清洁的餐桌，也广受学生群体欢迎
而基础设施方面：
- 高速网络
- 充足的照明
- 书桌附近的电源插座，
- 良好的供暖系统
都是学生群里在租房时看重的要素
为什么以InStyle Direct为代表的专业软装可以提升学生租赁的收益？
InStyle Direct是伦敦首家提供全屋一站式家装的室内设计与家居品牌之一，在该领域已有二十余年的专业经验，服务了伦敦许多知名开发商的大型楼盘BTR家装，也为大量投资者和房东提供了能够帮助最大化租金回报的极速软装方案。
1. 一站式服务，快速交付，更快出租
我们的服务涵盖从初步设计到配送与专业安装的全过程。同时，我们还提供合规的废弃物清理服务，确保学生入住过程顺畅无忧。
大多数项目可在24–48小时内完成（具体取决于库存情况），非常适合时间紧迫的房东。 而我们完成的家装房源中，有85%在项目完成后一周内成功出租。
成功案例：White City三套相邻的伦敦公寓，在完成配置后的一周内便租给了优质租客
2. 面向学生群体的家具套装设计，减少空置期
学生租客通常更偏好带家具，可拎包入住的房源。InStyle的家具在注重设计感与性价比的同时，也兼具耐用性和易维护性，适用于学生日常生活。因此该类房源也能更快出租，尽可能减少空置期的租金损失。
3. 更高租金回报
带家具的房源，其租金回报通常比未配置家具的房源高出15%-25%。
成功案例：一套伦敦公寓在首次带租客看房后就成功租出，租金比原始要价提高了41%
4. 吸引优质租客
收入和生活不稳定的租客需要花更多的时间精力管理房产，遇到糟糕的租客，还有收不回房租，甚至房屋被破坏的风险。而配置完善的房源，更容易吸引愿意更高租金的学生及其生活稳定收入稳定的家庭。
InStyle Direct的家具套装起价仅为 £3,395 + VAT（包含运输与安装），另有不同档位的套装针对不同客户群体需求量身打造。
一个优秀的学生租赁房源，不只是一个房子，更是一个稳定、确定、无压力的留学生活解决方案。随着学生租赁市场的持续增长，InStyle可以帮助您把握这一投资机会。