诺丁山地下室小公寓八周内成功翻修成爱彼迎，7天内内成功出租

项目概览

项目背景

InStyle Direct 室内设计与施工团队用不到八周的时间，成功翻修改造了一套位于西伦敦传统富人区诺丁山区域 Campden Street的地下一层一居室公寓，更新配置了全套家具，并让这位长居海外的爱彼迎（Airbnb）房东在交工后不到一周就成功找到了首位租客。

这间公寓虽地理位置优越，却年久失修，加上地下室采光问题，租金竞争力下降，部分房屋条件开始不能达到伦敦当地政府或爱彼迎（airbnb）规定的短租标准，房产回报效率开始降低。房东Tracy希望将公寓进行翻新和维修，达到短租标准，同时更新更符合现代化的审美的室内设计，以增强房屋吸引力，提高出租效率。

由于Tracy长居南非，作为海外房东，只能远程管理她的英国房产。InStyle Direct 作为经验丰富英国本土室内设计与施工团队从头到尾全权接管了整个项目，并在短时间内高效交付，远超Tracy预期。

Tracy对施工效果非常满意，评价InStyle “非常专业，能力出众，整个过程都非常顺利，帮我省下了很多时间精力。”

施工细节

在对房产进行初步勘查后，InStyle团队总结出了房屋的主要问题，并整理出了一套翻修方案：

• 浴室门占用了卧室空间，让这间小面积的公寓显得空间更加局促，需要更换成滑动门
• 地下室墙面剥落破损，需要重新抹灰刷漆
• 公寓的狭窄入口，导致大件家具无法搬进来，从而沙发和床的尺寸（比如无法搬进双人床和长沙发），可能不方便同时接待单人以上的租客，需要拆除重建入口，以便放置更大尺寸的家具，这样公寓未来也能情侣或小家庭等更多类型的租客了。
• 安装吧台和高脚椅，让餐厅区域得到充分利用。
• 配置钻石家具包，搭配定制窗帘，提升空间整体利用率，视觉效果上也更美观。

设计与配色

• 公寓整色调我们选择了温暖的 鼠尾草绿 作为家具和特色墙的主色调，并搭配木质饰面与黑色点缀
• 卧室墙面采用竖条纹，营造出视觉上的挑高感，视觉上增加空间感。同时采用非对称床头柜，在最大化利用空间的同时实现风格化。
• 客厅内，我们在窗户对面安装了一面大镜子，以反射自然光，让空间更加开阔，同时迎合了社交媒体时代的租房趋势——打造 Instagram风的网红自拍空间。

项目成果

凭借丰富的经验，流畅的项目管理和对细节的关注，该项目在八周约定工期内顺利完成，并且因其出色的室内设计效果在众多短租房源中脱颖而出，完工不到一周就成功迎来了首位爱彼迎（Airbnb）房客。不仅仅房屋收益增加，InStyle与海外房东沟通与远程管理项目的丰富经验还帮房东省去了很多麻烦，让Tracy能够放心省心，专注南非的生活与事务。Tracy强调这个效果远超她的预期！表示 “强烈推荐 InStyle。”