Waterside Tower,皇家码头

在伦敦皇家码头,翻新装修可收获红利。

一座陈旧、过时的公寓不会吸引很多租户,也不会达到最佳的租金水平。这是一个经典问题,最近有一位客户要求我们更新他在富勒姆帝国码头的Waterside Tower的租赁公寓。公寓建成不到七年,但是已经租出去了四年,需要一点“TLC”。所以,尽管有壮丽的河景,但我们的客户一直在勉强接受两间卧室、两个卫生间的房产每周租金低于575£的市场价的价格。该解决方案相对简单 - 重新装修公寓,创造了一个明亮,现代的感觉,在这个阶段,我们客户的出租代理人带潜在的租客四处观看。然而,租户不确定,因为他看不到自己生活在那里的样子。所有的家具加入后,出租代理叫他在24小时内回来。租户回来的第二天,非常喜欢 -家具帮助他想象自己正住在那里,他立刻以每周650英镑的价格成交,租金每周增加了75英镑。

“改造公寓需要新的装饰和一些时尚的,现代的家具。我们会建议每隔两三年进行一次像这样的简单的翻新”InStyle Direct翻新部主管,Amar Tufail说道。“首先,我们粉刷整个公寓,为了有一个非常现代的外观,在接待室和主卧室增加一个功能墙。我们安装了新的橡木地板,也进行了一些常规维护工作。厨房和卫生间仍然保持整齐,所以这些都不需要任何工作。我们发现保持厨房和浴室的简单素净很有帮助,因为这样它们不会过时。”

“下一步,我们的首席设计师 Max Prychidko 基于我们的独家系列 家具包开发出了令人惊叹的装修方案。”

  • Commercial Place and Office Refurbishment Service
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“我们觉得我们的独家产品系列适合这个奢华的房产,因为它反映了我们客户希望吸引的租户的数量,”Max评论说,故事继续“在接待室,我们保持了复杂的中性色调,并使用了我们新系列的可爱转角沙发。它是软卡其色,带有巧克力棕的镶边,与空间完美匹配。我们用黑橡木和胡桃木家具的混合保持外观温馨且诱人。”

“在主卧室,我们使用了来自Romo's Folia系列的天然而豪华的功能壁纸,以釉面蕨色和白色床单。然后,在第二间卧室,我们使用明亮的黄水晶灯在普通的灰色图式中注入了一抹亮色,用漂亮的线圈增加了手感。黑白画框完美地装饰了房间。我们不需要更换任何的 窗户装饰 ,因为它们的状态良好,而且它们的中性颜色意味着它们仍然看起来很漂亮和现代。”

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当初步 整修后,出租公司将公寓展示给公司租户,申请人仍然不能决定是否给他。所以在房产被装修后,租客又去看了一次,当他看到的时候,他当场提出了每周650英镑的全额租金要求。当然,在装修和家具翻新之后,你不可能一直能够增加租金,但是它可以帮助你快速吸引租户,最大限度地缩短无效时间,提高你的租金收益。