切斯特顿花园

Rockstar Hampstead Home Gets the 'Wow' Factor

当汉普斯特德(Hampstead)的切斯特福德花园(Chesterford Gardens)里一幢优雅的维多利亚式房屋最近出现在租赁市场时,没有人比Benham and Reeves更加惊讶,他们一直以独家代理的形式出租房产,而这持续存在了25年以上,当时的准租户实在太少了。老旧、过时的浴室会拉低整栋房产的价值,因此我们提议整修,这样大家看到会耳目一新。这所房子原属于一个现居美国的著名音乐家,甚至翻修工程没完成就把这所房子出租出去了。

最初开始出租房产时充满困难是伦敦目前房屋租赁市场的常态。虽然较小的单卧室和双卧室公寓比较抢手,但是市场顶端的大户型住宅(每周1500英镑)需要花费相当长的时间才能租出去,部分原因是因为大公司的员工减少了, 同时房东无法保持其房产与租户趋势保持同步。

拥有7间双人卧室 - 其中一间是带浴室的高雅主人套房 - 宽敞的60英尺接待室,宽敞的用餐室,家庭活动室,游戏室和大型乡村风格的厨房/餐厅,切斯特福德花园是一座令人印象深刻的家庭住宅。而且当然,其丰美的大花园以及靠近Hampstead Heath的地理优势对许多家庭来说是另一个巨大的吸引人的特征。

“过去,最多有三位潜在租户在前一个租期结束时出价竞购了该房产,但是在这个充满挑战的市场中,我们觉得有必要来点‘TLC’把这座迷人的房屋带到二十一世纪。” Benham和Reeves 房产管理总监Simran Prasad说道。

因此,我们引进了出租房产室内设计和翻新专家InStyle Direct,为房产注入新的活力。

该公司翻新了两间浴室,并在两个客人的衣帽间里装上了新的瓷砖。在主卧套房里,InStyle Direct保留了典雅的维多利亚式卷式浴缸,并安装了新的洗手间式淋浴间,同时更换了所有的水龙头和手持式淋浴配件。他们还安装了新的地铁式白色墙面砖,黑色磨边和黑色Porcelanosa地砖。

一楼的第二间浴室已全部翻新,一楼的衣帽间装上新的瓷砖。在一楼的衣帽间,木镶板符合房产现有的风格,而镶嵌的黑色和白色地砖已经铺好了门厅。

最后,形成了高雅的室内陈设,充满时代的魅力和高规格,可以吸引最挑剔的企业租户。而且,每周租金为2,950英镑,甚至在整修项目完成之前,这家酒店就被一家赌场企业家和他的家人抢购一空。

  • Commercial Place and Office Refurbishment Service
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虽然在当前市场上难以找到高素质的企业租户,但是保持最高标准的房产将会更快速地发展。如Simran所解释的那样:“我们从经验中了解到,企业租户需要高标准的外观。”厨房和浴室是特别重要的,因为这往往是选择家庭住宅的决定性因素。把这些地方安置妥当,你会发现房产出租得更快。房东不一定会得到更高的租金,虽然情况往往是这样,但如果房产出租快,那么可能的无人居住期会减少,这明显增加了房产的租金收入。

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